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Si eres propietario de inmuebles y los tienes en arrendamiento, o simplemente tienes un piso y le quieres alquilar, necesitas PROTECCIÓN LEGAL frente las adversidades contractuales que puedan surgir entre el arrendador y el inquilino.
Protégete de impagos, realiza un buen contrato del alquiler para evitar problemas a futuros, haz correcta la liquidación mensual con los correspondientes impuestos, actualiza la renta anual con las subidas correspondientes de IPC.
En Tu Asesor Legal también te tramitamos las obligaciones Fiscales, como el alta en Hacienda como Arrendador y la correspondiente liquidación de IVA.
Materias a consultar
- Normativa aplicable. Ámbito de actuación.
- Contratos: tipos.
- Duración de contrato: Prórrogas, plazo mínimo, desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia con el arrendatario.
- Elementos anexos a la vivienda: trasteros, plazas de garaje y mobiliario.
- Fianza: entrega, devolución y depósito.
- Cesión del contrato y subarriendo.
- Enajenación de vivienda arrendada.
- Derechos de tanteo y retracto.
- Determinación de RENTA: actualización, incremento por mejoras.
- Conservación, mejora y obras del arrendatario.
- Derechos y obligaciones de las partes.
- Suspensión, resolución y extinción del contrato.
- Incumplimiento de obligaciones.
- Contratos de Local de Negocio y de Temporada.
- Normativa aplicable. Ámbito de actuación.
- Contratos: tipos.
- Fianza: entrega, devolución y depósito.
- Cesión del contrato y subarriendo.
- Duración del contrato.
- Enajenación de finca arrendada.
- Derechos de tanteo y retracto.
- Muerte del arrendatario.
- Desahucios y extinciones de contrato.
- Conservación, mejora y obras del arrendatario.
- Indemnizaciones.
- Resolución de pleno derecho.
Alta fiscal como arrendador.
Obligaciones con respecto a la declaración de la renta:
- Inmuebles urbanos.
- Rendimientos y deducciones.
Retenciones a cuenta en el IRPF. Porcentaje aplicable.
Obligatoriedad de IVA.
- Obligatoriedad del Seguro del Inmueble.
- Daños producidos a la comunidad por el inmueble arrendado.
- Daños producidos a otros vecinos por el inmueble arrendado.
- Daños producidos a terceras personas o a cosas por el inmueble arrendado.
-
Actuaciones frente a reclamaciones de Comunidad de Propietarios.
- Actuaciones frente a reclamaciones de la Administración.
- Actuaciones frente a reclamaciones de terceras personas.
Escritos que se redactan: Redacción y revisión de contratos, recursos y otros documentos escritos.
Contrato de arrendamiento:
- de vivienda habitual.
- de Local de Negocio.
- temporada.
- de plaza de garaje.
- de apartamento por días.
Contrato de señal sobre arrendamiento:
- de vivienda.
- de local de negocio.
- de plaza de garaje.
- temporada.
- de apartamento por días.
Prórrogas de contratos.
- Carta de reclamación por realización de obras no consentidas.
- Carta de reclamación por subarriendo no consentido.
- Carta de reclamación por falta de pago de renta.
- Carta de reclamación por falta de pago de impuestos y comunidad.
- Carta de reclamación por daños producidos al inmueble.
- Carta extrajudicial de desahucio por impago del inmueble.
- Carta de comunicación de actualización de la renta.
- Carta de notificación de aumento de renta por cesión del local de negocio.
- Cartas de comunicación de Prórroga del contrato de arrendamiento.
- Carta de escrito de devolución de fianza.
- Carta de notificación de no renovación del contrato.
- Carta de notificación de autorización a realización de obras de mejora.
- Carta de requerimiento por realización de actividades molestas e insalubres.
- Recurso contra la notificación de embargos de bienes.
- Recursos de reposición contra actos administrativos sancionadores.
- Recursos de alzada contra actos administrativos sancionadores.
- Escrito de Alegaciones sobre Licencia de Apertura de los locales.
- Escritos al Ayuntamiento sobre realización de Obra menor en inmuebles.